（原标题：八千万撬动千亿规模 保利资本的地产+金融设想）尽管正式成立将近半年，保利（横琴）资本管理有限公司（以下全称保利资本）却表露出它的野心。公司将扎根资本市场，并与各大顶级金融机构逐步创建合作关系。在保利商业2016年度新品发布会上，保利资本法人代表兼任总经理吴海晖向时代周报记者透漏，今年，保利资本将取得资本市场500亿元以上的授信额度。未来公司将对标KKR、黑石等顶级金融机构，并以千亿规模作为公司远景定位。

对内统合保利地产内部现有商业不动产资产，对外收购扩展商业不动产资产。作为保利地产与保利投资、中金公司联合出资8000万元成立的投资基金股权投资基金，保利资本的成立，被看作是保利地产转型房地产金融计划中的重要一环。

据报，保利资本投资范围将不仅是房地产开发类项目，未来将逐步扩展至商业不动产、工业地产、物流地产、海外项目研发、企业收购等房业务布局上。保利商业柳桢（化名）告诉他时代周报记者，保利资本是刚成立旋即的公司，目前正在逐步创建其经营管理模式，未来保利资本也不会对商业获取资金反对，扩展更加多商业项目。撬动千亿规模2015年12月10日，保利资本于珠海正式成立，时代周报记者通过全国企业信用信息审批系统找到，保利资本注册资本为8000万人民币。

股东还包括保利房地产（集团）股份有限公司、保利投资有限公司有限公司、珠海泰辉股权投资合伙企业（受限合伙）、中金正祥（上海）股权投资管理中心（受限合伙）。其经营范围还包括资本管理、专门从事股权投资、投资咨询等多项业务。公司人员架构方面，保利资本法人代表在2015年12月10日正式成立之初为刘平，2016年3月4日才更改为吴海晖。

值得注意的是，现任保利地产副总经理的刘平，在金融及财务管理方面明确很深背景。其曾取得中国登记会计师、中国登记资产评估师、高级审计师等职称，并获得经济学学士学位。而吴海晖则历任保利长春副总经理兼任财务总监，保利（甘肃）实业投资有限公司董事，保利（新疆）投资有限公司董事，后调到集团兼任保利地产财务管理中心副总经理，同时吴还在多家股权投资合作企业（受限合伙）兼任法人代表或高管，在金融和资本管理领域甚有建树。

保利资本团队否皆由保利地产内部调来？保利资本李超（化名）在拒绝接受时代周报记者电话专访时回应，之所以先行从保利地产内部调来兼任公司亲信，是因为保利资本在筹设阶段的时候，他们这一批人在地产业务这块较为专业。保利资本从今年年初就开始大规模的聘用，目前团队已基本搭起已完成。他告诉他时代周报记者，在保利资本内部，有一大半的人就是指社会聘用。

对外投资方面，在已完成基本人员筹设的保利资本，很快开始其全国布局。2016年3月，保利资本出资3000万元正式成立西藏博华投资管理有限责任公司，刘平为董事长。同月，保利资本与深圳五谷丰登大华汇通财富管理有限公司联合出资100万元正式成立嘉兴利安投资管理有限公司，刘平任董事长，吴海晖任总经理。

那么，保利资本叫板美国规模仅次于的上市投资管理公司黑石集团，底气确有？吴海晖向时代周报记者透漏，经营策略方面，一方面保利资本将充分发挥并购基金、杠杆并购等股权投资基金方式取得资产权益，另一方面则是通过利用ABS、IPO等多元化资本运作手段买入权益资产。目前公司已可行性瞄准一批与产业契合度低、市场预期较好的项目，同时公司于是以大力前进首只股权投资基金的筹措工作，预计基金规模为50亿元。按照计划，接下来，保利资本将按照两纵一横区域展开扩展，即京港一线、东部沿海一线、长江流域一线。

保利商业地产投资管理有限公司副总经理方长斌则对时代周报记者回应，保利资本并某种程度服务于保利商业，同时服务于保利的其他产业。相结合保利地产布局在全国的多个项目及资金实力，保利资本确实叫板黑石集团的底气。数据表明，2015年保利地产构建销售金额1541亿元，构建销售面积1218万平方米。

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